りそな不動産投資顧問とLivEQuality大家さんは、ひとり親世帯の住まいの課題解決を目的としたアフォーダブルハウジング分野のインパクトファンドを、2025年9月16日に組成した。りそなグループの調査によると、手頃な価格の住宅提供と経済的自立支援を組み合わせたひとり親支援型ファンドは国内初の取り組みとなる。

ファンドは「(仮称)アフォーダブル住宅ファンド」と名付けられ、資産規模は約10億円。2025年10月下旬を目途に愛知県名古屋市内の共同住宅を取得し運用を開始する予定。社会的・環境的課題解決と財務的リターンの両立を目指す「インパクトファンド」として、機関投資家などからの出資を募る。

運営は、りそな銀行の100％子会社で不動産アセットマネジメントを担当するりそな不動産投資顧問がアセットマネージャーを務め、アフォーダブルハウジングの運営ノウハウを持つLivEQuality大家さんがサブアセットマネージャーとして協業。金融機関の不動産運用能力と社会的企業の現場知見を融合させる。

国内では、都市部の賃料高騰や公営住宅の減少により、経済的に困窮するひとり親世帯が安定した住まいを確保するのが難しくなっている。本ファンドでは、取得物件の住戸の25％をひとり親世帯向けのアフォーダブル住宅として市場価格より低い賃料で提供し、残り75％は一般住宅として運営することで収益安定性を確保する。

さらに、入居後のひとり親世帯には、認定NPO法人LivEQuality HUBがキャリアや生活相談、支援機関紹介などの伴走支援を行い、経済的自立を促進。ファンドは、ひとり親世帯の受入数や自立世帯数などの社会的インパクトを測定し、定期的に出資者に報告することで、財務リターンに加え社会的リターンも可視化する仕組みとなっている。

引用元記事：https://hedge.guide/news/resona-ream-livequality-oyasan-202509.html